Ik wil mijn huis verbouwen maar weet niet waar ik moet beginnen?

Zet deze eerste 5 stappen voordat jij een aannemer belt.

Je hebt het plan al maanden in je hoofd. De keuken moet anders, die ene muur mag weg, en eigenlijk wil je het hele huis opnieuw. Maar zodra je serieus begint, verandert enthousiasme al snel in chaos. Waar begin je eigenlijk?

De meeste mensen bellen als eerste een aannemer. Logisch, maar niet slim. Een aannemer offreert op wat er op papier staat, en als er nog niks op papier staat, krijg je een offerte vol stelposten. Dat zijn die vage bedragen voor "nader te bepalen" werk, en dat is precies waar latere meerkosten vandaan komen.

Stap 1: breng in kaart wat je écht wilt

Niet "een mooiere keuken", maar concreet: hoeveel kastruimte, welke indeling, wat moet blijven en wat mag weg. Denk ook aan hoe je leeft. Kook je veel, werk je thuis, komen er vaak gasten. Dat bepaalt de indeling meer dan welk kleurenschema dan ook.

Stap 2: check de bouwmuren en constructie

In Amsterdam heb je vaker met oudere panden te maken, en dus met dragende muren, scheve vloeren en verrassingen achter het pleisterwerk. Voordat je droomt over een open keuken, moet je weten of die muur wel weg mag.

Stap 3: maak een globaal budget, en houd 10 tot 15 procent achter de hand

Niet omdat het spannend klinkt, maar omdat verbouwingen bijna altijd iets kosten dat je niet had zien aankomen. Een oude leiding, een verzakking, een deur die net niet past. Reken daarop, dan hoef je later niet te schrikken.

Stap 4: maak een technisch plan voordat je offertes aanvraagt

Dit is de stap die de meeste mensen overslaan, en die het meeste geld kost als je hem overslaat. Met een indeling, een licht- en elektraplan en materiaalkeuzes op papier kan een aannemer scherp offreren. Zonder dat plan offreert hij op aannames, en aannames worden later stelposten.

Stap 5: pas dan een aannemer benaderen

Met een concreet plan in de hand krijg je vergelijkbare offertes van meerdere partijen, in plaats van appels met peren te vergelijken. Je weet ook meteen of een offerte klopt, want je weet al wat er nodig is.

Je kan dit eventueel zelf opstarten met deze handige tool bekijk deze hier

Het klinkt misschien als een omweg, maar het is precies andersom. Deze stappen vooraf zetten kost je een paar weken, een verbouwing zonder plan kost je maanden aan vertraging en duizenden euro's aan meerwerk.

Loop je vast bij een van deze stappen? En heb je liever iemand die dat plan met je maakt in plaats van het zelf uit te zoeken? Daar helpen we je hier graag bij.

Bekijk hier ons aanbod