Een stelpost is een bedrag in je offerte voor werk waarvan de aannemer nog niet precies weet wat het kost. Het is een schatting, geen prijs. Als de echte kosten hoger uitvallen, betaal jij het verschil.
Je kent het wel: een nette offerte met een duidelijke totaalprijs. Tot je halverwege “stelpost keuken: €6.000” en “stelpost sanitair: €3.500” tegenkomt. Dat zijn geen prijzen, dat zijn schattingen. En het verschil tussen schatting en werkelijkheid betaal jij.
Waarom stelposten uitlopen
Een stelpost bestaat meestal omdat er nog geen keuze is gemaakt. Geen model kraan, geen tegel, geen plan voor de verlichting. De aannemer zet er een bedrag neer dat redelijk klinkt. Jij kiest later iets moois. Dat mooie blijkt duurder dan eerder gecalculeerd en dat verschil heet meerwerk.
Welke stelposten kom je vaak tegen
Keuken en apparatuur
Sanitair en tegelwerk
Elektra en verlichting
Binnendeuren
Vloeren en plinten
Schilderwerk en afwerking
Let op: dit zijn precies de onderdelen die bepalen hoe je huis eruitziet en aanvoelt. Dus ook de onderdelen waar je zelden bij het goedkoopste blijft.
Zo check je een offerte op stelposten
Tel de stelposten bij elkaar op. Zet ze naast het totaalbedrag. Is dat een derde of meer? Dan is je offerte vooral een gok.
Vraag per stelpost waar het bedrag op is gebaseerd. Welk merk, welke afmeting, welk afwerkingsniveau?
Maak eerst keuzes, vraag dan pas om offertes. Met een concreet plan kan de aannemer een echte prijs geven.
Vraag naar het uurtarief en de opslag. Een aannemer rekent in 2026 doorgaans tussen de €45 en €85 per uur, exclusief btw en materiaal. Weet je waar je offerte zit, dan weet je of er iets niet klopt.
Laat de offerte checken door iemand die niet bij het werk betrokken is.
Hoe voorkom je stelposten helemaal
Door vooraf te weten wat je wilt. Een technische tekening, een elektra- en lichtplan en vaste keuzes voor materialen zorgen ervoor dat de aannemer geen schatting hoeft te maken. Dan staan er prijzen in je offerte in plaats van hoop.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een stelpost en meerwerk?
Een stelpost is een geschat bedrag dat al in je offerte staat. Meerwerk is werk dat er later bij komt, buiten de offerte. Beide kunnen je budget laten stijgen.
Mag een aannemer stelposten gebruiken?
Ja, dat is gebruikelijk. Het is alleen slim om ze te beperken en per post te laten onderbouwen.
Hoeveel stelposten zijn normaal?
Hoe minder, hoe beter. Staat de helft van je offerte in stelposten, dan weet niemand nog wat je verbouwing gaat kosten.
Kan ik een offerte laten controleren?
Ja. Een onafhankelijke blik ziet snel waar bedragen te ruim of te vaag zijn.
Wil je het zelf aanpakken? In de Renovatie Roadmap zie je stap voor stap wat je in welke volgorde regelt, zodat je offertes kunt vergelijken op echte prijzen. Liever samen? Dan zetten we samen een basisplan op, zodat je aannemer niets meer hoeft te schatten.
